郭英男在这方面对港人是有一定的功劳的，

因为没有他，

很多人真的是连房子都买不起.

不过随之问题就来了，

因为购入的时候是一层一层的，

其中就包括楼梯、过道这些公共面积，

这些同样是需要成本的，

所以之后郭英男就想出采用公共契约，

将公共部分的费用分摊给每位业主来承担，

公摊面积的说法就此出现！

从本心来讲，

公摊一开始确实解决了购房难的问题.

不过天下间都遵守一个原则，

这个叫做天下熙熙皆为利来，

天下攘攘皆为利往.

郭英男那个时代的公摊面积还不算大，

而且在开盘时会把公摊面积的计算公式会公之于众，

还专门请律师做市场公证告诉购房者，

哪里被公摊，

又公摊了多少.

所以那时候大部分的人勉强都能接受.

郭英男也巧妙的通过这种方式，

实现了花小钱办大事，

并随之乘风青云直上成为港岛大亨.

不过杀头的买卖多的是人想干，

公摊这么好的利器很快就被开发商们发现是个赚钱的好工具，

在之后，

公摊不再公示，

并且开始往里面大量注水，

还开始搞注水竞赛，

弄的房子跟被注水的猪肉似的，

把这一套发扬光大的就是以林家城为首的地产四大亨！

公摊从他们手上开始，

自50年代以来，

得房率一路从90%降到80%，

厉害的甚至得房率只有29%！

号称发水楼！

这就离大谱了，

所以这几年来民间非议很多，

开发商也从神坛坠落成为了罪人.

陆文东要挽救股市就必须要一把大杀器，

他准备的利剑就是取消公摊！

顺应民意者如早上刚升起的太阳，

光芒不可一世，

违逆民意者当然注定要日暮西山.

陆文东笑吟吟望着一众地产大亨，

港岛市民真是多灾多难，

从前是鬼佬趴在他们身上吸血，

现在则是地产大亨们把大家吸的骨髓都要没了，

“诸位，我陆舟地产将面向全港市民取消公摊.”

“包括置地未来将开发的产业，也将全部取消.”

轰，

五雷轰顶，

一群地产大佬人人惊变，

取消公摊？

那不是在动大家饭碗？

李大亨当先按捺不住了：“陆主席三思.”

他飞快说道，

“如果按照实用面积卖房，会造成单价上涨.

还有，