可是，才被指认为骏河朝比奈家家督的朝比奈信置却被上杉军吓破了胆，直接将自己治下的爱宕山城、朝比奈馆、长沼城等地献出，使得后方的骏府馆门户大开，屏障尽失。

驻守在贱机山城、八幡山城、骏府馆等地的守军更是被吓得魂飞魄散，还没作任何抵抗，就开始出现大量溃逃。这就使得今川氏真、寿桂尼二人更加感到绝望。

为了不让今川家常年以来苦心经营的骏府馆一带被战火毁于一旦，寿桂尼被迫让时任从三位权中纳言的中御门宣纲来担任使者，前往上杉军阵中，请求开城投降。

今川氏真在获知寿桂尼意图开城投降后感到非常的不解，在他看来今川家眼下还领有骏河半国、远江半国、三河半国、尾张一部，照理说还是可以依托领内的有力地形对来犯的上杉军进行层层阻击。

但寿桂尼无奈的向今川氏真说明了缘由：“自从应仁之乱后，各地诸侯互相攻伐、征战不休，以前太守殿之英武稳固了远州，兼并了叁州，甚至还夺得尾州一部，可依旧被上杉军一战击败。这实属天命。事到如今，我等继续抵抗下去也是毫无意义的，只会徒增伤亡，就算逃至远州、叁州，太守殿还能依靠谁呢？家中之人因萨埵峠、萨埵砦、横山城等地失守后已是肝胆俱裂，还能指望谁能反败为胜？既然如此，就不要牵连那些无辜的领民了。”

今川氏真此时算是意识到，今川家的人心彻底散了，只能打消逃往远江或三河的想法。

于是，今川氏真与寿桂尼联名下令仅剩下的贱机山城、八幡山城等地守军放弃抵抗，向上杉军投降。

而后，甘糟景持就在莲永寺中与今川家使者中御门宣纲进行接触，商议今川家降服之事。同时，他还令后续的安保泰广、山上氏秀、山田直定、成田长泰、木户忠朝等武藏众诸将尽快率军进入阿倍郡、有渡郡境内，与自己进行合流，避免今川家诈降。

天文二十年，七月五日。

今川氏真携寿桂尼、早川御前（北条早川姬）、今川长得（一月长得，今川氏真之弟，曹洞宗僧侣），以及小仓资久、井气多昌利、井出正直、庵原忠春（庵原忠缘之弟）等家臣至莲永寺之中，正式向上杉家投降，并献上今川家系图、检地账、军役帐、治下领国地图、家宝等诸多物品。

至此，存在了二百六十余年，经历了十二位家督的武家名门今川家，从战国大名的角度而言，已经宣告了灭亡。而今川氏真也从一个战国大名就此沦落为一个阶下囚。

随着今川氏真的主动投降，骏河、远江、三河、东尾张等地的今川家家臣们就再也没有了继续与上杉家为敌的理由，只好纷纷紧跟今川氏真的脚步而投降。

不久后，高远城城主色部胜长节制吉冈城城主下条氏长、平城城主远山刑部大辅、尾之岛城城主远山弥助、木泽城城主远山新助、十原城城主远山监物等南伊那郡诸将，以四千余军势从南伊那郡进入远江境内，准备前去接管佐久城、宇津山城、诹访原城等部分重镇要地。

之后，甘糟景持一面稳定骏河一国的局势，一面派人将今川氏真、寿桂尼以及其家眷从海路送至小田原城，以防今川家旧臣拥立其进行复辟。