第93章

这块地皮，大约有七万平方米！

官方想要卖掉这块地步，凑一笔钱出来，对市区的一个地方进行开发。

只可惜，由于是郊区，并没有人愿意花钱买这块地。

尽管这块地皮的价格并不是很贵。

只有区区一平方米1000的价格，但是就是没人买。

人家要买也是买市里面的。

在那里，虽然说一方米需要四五千，甚至好的地段需要一万多乃至几万。

但是最起码他们可以看到投资的价值。

而这个郊区，他们完全看不到任何投资的价值。

所以哪怕只需要1000一平方米，也根本无人问津。

直到三个月后，当官方的文件下达，要转移重心，将一些官方机构迁移到这片郊区的时候。

这块地皮才疯狂的暴涨起来。

当时1000一平米都无人问津地方，后来，有的商人出到三万，四万，甚至是五万，都买不到了。

因为，这块地皮将会在一个多月后，被一个国外开发商看中，早早的收入了囊中。

等官方的文件下达之后，任由别人出价，这个国外开发商就是不同意卖。

可以说，这个国外开放商占了一个大便宜。

之所以如此暴涨，自然是因为，随着官方机构的迁移，也就是相当于将市中心的位置迁移。

而原本的郊区，在官方机 构迁移之后，立马变成了市中心。

这让很多人后悔不已。

为什么在当初1000一平米的时候，不拿下这块地呢。

最重要的是，当初这块地不仅便宜，还可以分期付款。

7万米，按照1000一平米，也就是七千万！

当时官府给出了很丰厚的条款，可以分三年还清！

每年的每个季度，不得少于五百万。

也就是说，一年最少要还清2000万。

除此之外，第三年要将全部的款项还清。

最最重要的是，这块地步的价值远不止如此。

因为，在几年后，当杭城通地铁的时候。

这块地皮的旁边，就建立起了一个地铁站。

然后呢，毫无疑问，这块地皮的价格，再次爆升。

可以说，这就是一块下金蛋的金鸡。

当初叶泽记得，这块地皮在爆出要安装地铁之后，地皮的价格直接被抄到了20万一平米。

注意，这里说的是地皮，而不是房价。

七万平米的地皮按照20万一平米算是多少钱？

上百亿！

准确的说是一百四十亿！

只要叶泽拿下这块地皮，哪怕什么都不做。

也能成为百亿富翁，以后一辈子衣食不愁了。

“不过想要拿下这块地皮，难度有点大啊。”

叶泽眉头一皱。

每个季度，五百万！

也就是说一个月差不多是166.6万要交给官府。

这对他来说压力是有一点点的。

一个月166万，叶泽不是拿不出来。

目前只有6家加盟店在开店，还有四家还在装修，六家店一个月的分红，可不止26-27万。

最少一个月，六家平均也有50万。

如此一来，就等于一个月，他可以拿到300万的分红。

但是呢，这300万的分红里面，差不多有100万是成本。

比如面料啊，服装厂员工的工资，公司各个部门员工的工资等等各种开销都算了进去。

最后到手只有200万。

看似200万解决166.6万没问题。

但这要算上没有扩张的。

地皮买下来之后，总要开始建设的吧？

毕竟，地皮上那是光溜溜的一片。

自己就算想要弄服装生产基地，总要建设。

一旦开始建设，那么所需要的资金就大了。

到时候，一个季度500万，不一定就拿的出来了。

所以呢，唯一的办法，就是找人借钱了。

当然了，他也可以不开发。

等文件下来之后，直接转手卖给别人。

但是呢，叶泽是不会这么做的。

从官方那边低价买过来，然后转手卖给别人。

虽然是正常的交易。

但是毫无疑问，这样的做法，绝对太恶心人了。

再说了，叶泽拿到这块地还是分期的。

如果自己开发还好，如果是卖给别人？

抱歉，不可能转手的掉的。

官方不会同意的。

所以呢，最后还是自己开发比较好。

等过几年，还清了款项。

然后再考虑卖不卖地皮的事情。

现在呢！

既然不能卖，所以呢，就只有借钱了。

而想要借钱呢，毫无疑问，能借到最多的，也就是银行。

以他公司的潜质，如果当抵押的话，应该可以申请到一笔非常可观的银行贷款。

别的不说，1000万最少是可以的。

甚至2000万，问题都不大。

然后呢，他就可以拿到这笔贷款，将这块地给盘下来了。

叶泽曾经也不是没想过抵押贷款，早点拿下热血传奇。

不过因为，盛大那边还早的很，所以他也没有急。

再加上，如今电脑还没来得及普及。

网吧数量也比较少。

热血传奇，还不是出场的时候。

只有等一年多以后，网吧的数量大大增加。

热血传奇，才有了重磅出击的机会。

所以呢，现在该考虑的还是地皮的事情。

如果这块黄金地皮要是拿到手。

有了足够庞大的生产基地。

他的公司也能飞速发展。

最起码，不用担心加盟商太多了。

到时候制作不出衣服来。